十几公里,这块地皮正好夹在他们中间。
还有个蜀都医科大第二附属医院,距离这也不算远。
这一块虽然不是市中心,但人气很旺,周围有很多的住宅区。
用后世的话来说,这简直是个宝地,学校,医疗,大市场应有尽有,如果在这开发住宅楼盘,一定会大卖。
这是没有任何疑问的。
要是放在三十年后,那么陈广生会毫不犹豫的告诉他们,开发住宅区。
但现在是九十年代,情况完全不同,原因非常简单,房价卖不上去。
如今这年代,虽然华国房地产行业,已经呈现了龙抬头的趋势,但房价却不像后世那么夸张。
就算这地方再好,房价也比其他地方贵不了多少,毕竟这个年代的人,对房子还没有那么强的追求。
说白了,这不是刚需,你房子卖贵我不买就是了,有这钱老家盖几间房子,结婚娶媳妇儿都结束,还能剩下不少钱。
所以华国房价真正的疯涨,其实是从08年之后,在此之前,除了京城沪海那样的超一线城市。
很多地方的房价,还是处于正常范围,起码一家人努力工作存钱,还能看到买的希望,难度还不是很大。
不像后世,房价夸张的完全看不懂。
王子成他们这块地皮说简单点就是。
适合开发商业住宅,而且开盘后不会卖不掉,肯定赚钱。
但同样,这里也适合开发商业用房,原因很简单,这片地方人气很旺,商业用房的根本,就是人气。
只要人气有了,那什么都有了,说句不好听的话,如果撂棍子打不到个人,你就是说破大天,宣传的再厉害,那也还是白扯。
而且陈广生特意看了下,这一片到目前,还没有比较大的商场,如果将这片地方,开发成一个大商场。
是绝对有搞头的。
在陈广生思考的过程中,他们都没有出言打扰,而是很有耐心的在一旁等候。
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直到陈广生缓缓合上资料,抬头看向他们,林万雄才小声问了句。
“陈董,您现在有思路了吗?”
陈广生点了点头。
“我认为这片地方,不管是开发住宅区,还是商业用房,都没有任何问题,但我个人比较倾向于第二种,开发商业用房。”
听到此话,林万雄的脸上出现了喜色。
“陈董,你能简单的话我分析一下吗?”
王子成眉头皱了下,但并没生气,如果陈广生的理由,足以说服他,那么王子成也会很乐意接受。
后世那些学区房类似的概念,陈广生就没有和他们分析这么多了,而是帮他们算了笔账。
这片地方一共五公顷,按照现在的建设规模,一栋楼大概占地一千平来算,再加上周围的绿植,其他设施。
大概可以盖八栋楼,那么五公顷,也就是四十栋楼上下。
他们准备盖高层,按照现在的情况,一般是十五到二十层之间,大都是十七层。
至于具体多少套房子,这个就不好说了,因为根据平方面积的大小,出入会比较大。
根据蜀都这边的平均房价,现如今应该是一千出头,不到一千五的样子,大概是这样的数字。
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