在中介小赵的带领下,两人走近一看,好家伙,空荡荡的一层,什么都没有,不过面积倒是很大。
中介小赵说道:“这层总共530平,电梯直达,水电齐全,手续齐全,没有纠纷。外面就是漳河路步行街,虽然属于步行街尾端,但是人流量依然巨大,位置非常的好。整体楼层可做餐饮也可做服装等其他行业,业态不限制。年租金230万,可以说租到就是赚到。”
中介小赵侃侃而谈,说得是头头是道。李军和夏明听了也感觉还行。
这时三人来到窗前,看着下面街道上来来往往的人群,夏明突然问道:“这层以前是干甚的?”
小赵一愣,但想了想还是说道:“以前是一家火锅店。”
“火锅店?”次到时轮到夏明愣住了,紧接着就问道:“这地方开火锅店不应该生意不错吧,不至于倒闭吧?”
小赵尴尬地一笑地说道:“可能是做得不好吃吧。夏先生你也知道,现在餐饮行业竞争还是挺激烈的,如果没有过硬的手艺,是很难长久地做下去的,毕竟顾客不是傻子。而且,这条街上足足有11家火锅店,一旦做得不好,后面就会流失大量的顾客。虽然这里的租金比中间好的地段稍微低一些,但是依然不少。所以自然而然就倒闭了。”
夏明点点头,确实如此。以前他在魔都上班的时候,也会不定期地去外面吃饭。一旦一家饭店饭菜做得不怎么好,他绝对不会去第二次。餐饮行业除了新顾客,更重要的是回头客,回头客都没有,还干个屁啊!
这时李军说道:“这里虽说是漳河路步行街,但是位置委实不怎么好。外面人流不少,但却没有一个想停下的意思,全都往步行街的中间跑。而且这里不好停车,大停车场离这里有还300多米,地铁站在差不多这个距离。一般消费者逛街逛累了,也不会跑到街尾这里休息,而是在街中,那里有更多美食可选。”
“你看看外面,做餐饮的寥寥无几,可以说不怎么适合做餐饮。你也知道我们租下来是要搞餐饮,这样的环境230万的价格是不是高了点。”
显然李军也看出这里的问题所在。
小赵作为一名合格的中介,凶宅都能说成风水豪宅,这点困难自然难不倒他。
“李先生,话不能这么说。你看不远处正在修地铁,只要等地铁修好了,这里立马变成繁华的地段。到时候230万的就有可能翻倍涨了。”
李军撇撇嘴说道:“地铁,没有3年是搞不定的。而且这才刚动工,封路,街上的人群就少了一半左右,以后说不定会更少,这段时间基本上可以说是做赔本的买卖。你看外面,是不是有很多店铺提着转租销售的字样。”
“这个,这个。”
小赵一时间也说不出话来,毕竟事实如此
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