变现很难,但巨亏更难。
手里拿到了上好的地块,即便变现的速度很慢,也绝对不会突然出现这么大一个资金窟窿。
“因为它一直都是亏的,只是把几年的亏损,都加在了一起而已。”叶浩轩笑眯眯的说道。
“一直都亏?!”于海波又仔细的看了一眼盈收栏,账目上天一无缝啊。
“让你看这份报告,不是让你研究他,而是让你研究自己!”叶浩轩提醒道。
于海波听得云里雾里,通过这份报告,研究自己?!
“叶先生,我有点不太明白您的意思啊,我们竣龙地产,现在上不了市的最大问题,就是负债太高,达到了十倍负债率!”于海波苦着脸说道。
“十倍?!一百倍也可以上市!”叶浩轩一指金石地产的集团构成。
这份报告书与金石地产的报告书是分开的,上面是一个名叫金贸投资的小公司。
但是这家公司,通过一个基金,与金石地产存在着某些若即若离的关系。
而这家投资公司的账目就一塌糊涂了,每年各种亏损,负债累累。
但奇怪的是,这家公司,硬是坚持了十多年才倒闭。
于海波惊奇的发现,这家公司倒闭的当年,金石地产突然就爆出了巨亏三个亿的消息。
“叶先生,金石地产把债都分流到了这家公司?”
叶浩轩满意的点了下头,看来于海波还不算笨,两份报告书放在一起,一对比,就看出了此中的奥妙。
“你明白应该干什么了吗?!”叶浩轩笑眯眯的问道。
于海波皱着眉头苦思了半天,最后还是摇头道“叶先生,我对这行一窍不通啊,如果像他一样,我无论怎么转移债务,都跟我的公司有关联啊!”
转来转去,债务的根,还在竣龙地产身上,追根溯源的,总能查到竣龙地产的蛛丝马迹。
借壳上市也好,直接挂牌也罢,审核条件,都是一样的严格。
“你可以逆向操作,分流出一部分资金,成立一个基金公司,把竣龙地产与基金公司倒挂,再由基金公司分流出一个全新的公司,债务进入基金池,而后再与基金公司割裂!”
叶浩轩的玩法,完全是借见美联储后世的一种玩法。
注资到一个基金盘子里,然后把基金进行无限的分流,就能达到几千亿美刀秒变数万亿的目的。
这手戏法玩的好,可以无限制的复制下去,如此一来,竣龙地产手上只有地皮,只有楼盘,却没有负债。
同一家公司,摇身一变,就成了轻装上阵的优质公司。
无论是什么样的机构,想从基金公司里查到蛛丝马迹都难如登天。
因为一个基金池,可以无限的用票据充账,无论充多少次账,都等于本金不变,资产放大。
安全系数反而会水涨船高。
于海波似懂非懂的点了下头,狠狠一咬牙,借壳上市才是头等大事,上市之后,公司还会缺钱吗?!
“叶先生,我这就着手去办,只是……”于海波嘻皮笑脸的道“如果遇上了困难,还望叶先生大力相助啊。”
叶浩轩微微点头道“放心去吧,过一段时间,我会给你派一个非常得力的助手!”
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