那些修房的都是来服劳役的百姓或者是以工待赈的流民,只管饭不开工钱。每天轮替着都是数以百计的人,多的时候将近千人。不然,新城那么大一座城哪能这么快见规模?
这上头着实省了一笔巨大的人力成本。前几年各州府辖下的劳役基本上都被明净调来修新城了。就连军营里的辅兵都被她调来了三成。
总之一句话集中力量办大事。其他事情各级军政衙门自行想办法解决。理解要执行,不理解也必须执行。
凌荆山回忆了一下新城最初的运转模式。第一批铺子极少,是修好才卖的。但买的人都是常人眼中有内幕消息、和大将军府、公主府、封家关系亲近的。要不就是军中高阶将领。一看就是分好处,论功或者论血缘行赏的做派。
果然,铺子非常的好出租,以租养供不成问题。相当于只出三成付得一铺子。而且那一片立即热闹起来。有稀罕的货物,还有政策倾斜,人气自然会旺起来。
当然,最开始的一拨租客其实是明净找的群众演员。把铺子炒旺了收一笔转租费走入。都是从鹰军里的暗鹰里找来的,演什么像什么还不至于走漏风声。
第二批铺子开始就预售了,之前有部分买得起却迟疑的忙不迭的就拿着银票来交订金也就是付,然后办贷款。
明净还搞了她所谓的饥饿营销,不是你有钱有关系就卖给你。每户限购两间铺子。
“剩下七成都是大银号拿出来的,他们肯承担这个风险?”凌荆山有些纳闷。新城卖了那么多铺子、房子,算下来怕是四百万两银子有多没少。
刘子玉掌管的银号其实叫兴隆银号,在边城规模最大,所以被人称为大银号。凌荆山听得多了也跟着这么叫。
明净道:“哪啊,他们只拿了三十五万两的启动资金出来。我当时手头有收的二十万两赋税开了个账户全存进去。反正不管军方还是衙门花钱又不是一次性花的,能扣着的我都先扣在手里。然后卖铺子、房子的钱赵元侃收到就派专人拿去存,不敢留在手里的。就怕我要用钱,银号拿不出来。修新城要钱,各级军政衙门的用度也不能断了。当时最怕出现天灾人祸要赈灾了。”
凌荆山认真的听她说,想象得出来她当时肩头的巨大压力。毕竟金矿一年就三四万两银子的出产。实际上一天就出十两金子。杂质太多,提纯非常费劲。要不是用劳动改造的犯人挖矿,真的不划算。
“后来你就知道了,铺子越卖越好,大家看大银号实力雄厚往里头存银子的人也越来越多了,良性循环起来了。银号这几年光是利息也赚得盘满钵满了。”
凌荆山恍然大悟“那二十万两银子才是你占三成股份的真正缘由吧?”哪里是出了个主意又提供保护伞就拿走这么多。就单是分红一年就三万两呢。不过好像是这几年都只是记在帐上没。因为根本拿不出来。
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