晚宴随着证府相关的官员登台,进入到投标会的主题上。
值得一提的是,此时港岛的官阶还是以布政司的制度,并没有成立专门的地政总署,所以有关土地资源管理、招标等问题,归属到工务司署的地政工务科管辖。
而这一次负责招标的官员叫陈达文,目前就任地政工务科科长一职,也是再过两年将会成立的地政总署第一任署长。
一上台,陈达文自然是代表港岛证府作一番陈词。
在将近十分钟的演讲之后,陈达文暂时退到舞台的一旁。相关的工作人员上台架设好一台投影仪,再经过一番细密的调整,开始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招标的官地的资料。
第一块接受招标的官地位于新界西的葵青区,地理位置属于比较荒僻的一带,占地总面积超过九万尺,适合工业一些建设的项目,又或者是大型公园、体育馆相关项目的建筑,招标底价为一亿二千万。
第二块招标的官地位于九龙半岛的黄大仙区,占地面积超过八万尺,地理位置处于私人住宅和共租住房屋之间,是一块典型用来开发楼宇社区的地皮,招标底价为一亿五千万。相信在场的除了陆雁郡之外,对这块地皮有兴趣的人不在少数。
第三块招标的官地位于油麻地的新填地街,占地面积只有六万二千尺,地理位置属于旺区的一带。适合时钟酒店、娱乐场所,购物中心一类的建设,招标底价为一亿八千万,浓厚的商业价值同样备受在场认识的重度关注。
第四块招标的官地位于观塘较近启德机场的蓝田,占地面积超过十二万尺,地理位置荒僻而且交通不便,简单点说就是烂泥地一块,只适合用来开发工业区,招标的底价甚至没第一块高,只需有一亿一千万。
叶景诚在了解这块官地的时候,不忘观察不远处的李嘉成等人,对方互相之间有一番交头接耳,看来对这块地皮的关注度很高。
最后一块招标的官地位于香港岛的柴湾,占地面积有七万五千尺,地理位置在目前来说,算不得有多好,同样也不会说有多差。最为适合开发楼宇社区,其次譬如私人学校等教育方面的建筑,招标的底价为一亿三千五百万。
除了这几块今晚招标会的主题,陆续还有好几块陪衬的中小型地皮,面积从不等五千尺到两万尺不等,招标的价格也从八百万至四千万不等。
从在场人士隐约传来的谈话中,叶景诚了解到今年的招标会,招标的底价比上一年低了不少。好像2号官地就较上一年减幅在10%左右,而四号官地就较上一年减幅了足足30%。
这个已经不是多投入一、两千万的成本问题,而是从证府在招标会的报出的底价,已经可以分辨出目前相关的行情。行情如果不稳定或者持续
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