得有点尴尬:“你看你这话的,什么叫烂尾楼?
最多就是房产开发商资金链断裂,无法继续承建。
只要有新的资金注入,还是中州一等一的好楼盘。”
张岳什么片刻,问:“秦哥,最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁?”
“你怎么知道?”
张岳心道:废话,我当然是听出来的。
刚才他一和秦方杰通上电话,对方情绪就不怎么高。
等两人一聊起烂尾楼,又突然变得激动起来。
作为中州法拍不动产负责人,能够让秦方杰烦恼的,除了不动产卖不出去,他真想不出其他原因。
当然,自己可以这么想,但话可不能这么。
张岳苦笑:“还能怎么?我也是中州房产烂尾的受害人。
您不知道,友建筑集团接了三家楼盘的活,结果有两家工程款都要不回来。
那可是2000多万,现在友那边的工人工资都快发不出来了。
没办法,我也只能让他们接点装修的活维持,也不知能撑几。”
“行了,少在我面前哭穷。”
见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂,下一刻又马上要破产的样子,秦方杰有些哭笑不得。
他道:“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖,你如果有意向,可以考虑一下。”
张岳好奇问:“都有哪些楼盘?”
“前期拍买的有五家,分别是金桥西棠,嘉境尚品,悦华府,朗悦时光之城,以及中州绿地城。”
张岳听他完,忍不住感叹:“要这些开发商的经营水平不怎么样,起名字倒是一个比一个有意境。
瞅瞅,金桥西棠,悦华府……”
到这,他脸色突然一变:“等等,金桥西棠的开发商是不是新合鑫?悦华府是不是融创悦华府?”
秦方杰点点头:“没错,的确是这两家。”
张岳的脸瞬间黑了。
秦方杰忍不住问:“你怎么了老弟,是不是有什么不对?”
张岳苦笑:“实物相瞒,友建筑集团这次承建的三家楼盘,第一个是金桥西棠,第二个就是悦华府。”
之前听罗铁军的汇报,张岳原本以为只有融创出了问题,新合鑫的日子虽然艰难,但起码过得去。
现在看来,这两家一个半斤,一个八两,属于标准的难兄难弟。
秦方杰也沉默了:“老弟,你这运气也没谁了。”
顿了顿他又道,“不过话又回来,塞翁失马焉知非福,既然你是其中两家的债权人,不如将这两个楼盘拿下。
悦华府的房子只卖了将近一半,金桥西棠更少,连三分之一都不到。
你接手将它们建成,不仅手下人有了活干,你也能够最大程度挽回损失,是标准的两全其美。”
张岳道:“是吗?不知道价格……”
“融创悦华府为总价值的30%,金桥西棠要高一点,报价37%。”
张岳摇摇头:“太高了,我计算过融创悦华府。
如果按照30%的报价,建成之后,除了赔对方的工程款,我还要亏损5000万。
金桥西棠不知道,估计情况也差不多。
秦哥,本来你的事我怎么也要支持一下。
哪怕一分钱不赚,我都没半点怨言。
可这不是亏,而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧?”
“这……”秦方杰也不知该什么,因为张岳的话是事实。
觉得自己言辞有些激烈了,张岳又道,“有句话我不知当不当讲。
按照目前中州房产的情况,想从根本上解决问题,单靠拍卖是不行的。
大家又不是傻子,没有利益,不可能有人接盘。
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