此时土地当然没有实行招拍挂的政策,想拿地要看天时地利人和,而这就要靠吴新的本事了。
陈志城觉得自己把吴新收归麾下是一件十分明智的事,有了吴新的帮助,好多事情他不需要去费力气就能做到。
手中有资金,而粤州市也有着庞大的房地产需求,只是不知这旺盛的房地产需求如何才能释放出来,习惯了分房制度的职工还是不愿意去买房,而先富起来的那部分人,却是苦于无房可买,国营房地产公司投资不足,而兴建起来的房子大多数是让国营的职工们买走了,社会对房地产的投资,严重不足。
现在陈志城的房地产公司想在粤州大举投资,粤州市政府当然是比较支持的,因为它不像内地,对民营资本保持着警惕,它欢迎民营资本进入房地产业。
但是这也需要人脉关系去操作,吴新作为辞职的副司长,与粤州这边就能接洽上,很快,粤州市政府就筹划出一块地来,把粤州市的一个老旧厂子给平掉,用来开发房地产。
这个地方离市中心很近,属于城市核心区,如果放在后世,这是黄金地段中的黄金地段,但此时却是一个破厂房,里面的生产车间都年久失修了。
由于这属于国有资产,拆迁起来毫不费力,而如果去拆迁民居,那就费老事了,因为开发导致拆迁困难的情况不少见,因此买这样的地等于是买净地,十分划算。
这一片厂房大约有三十亩地,每亩一百万,三千万卖给他,万正时听到这个价格时,一时感到十分吃惊,一下子花三千万买地,这能赚回来吗?
万正时还不了解南海省此时的房地产情况,觉得一亩地一百万就很高了,实际上,在这种核心地段拿地,一百万绝对是良心价,他放在这儿就不是开发,以后也能赚不少钱,但他此时不想囤地,而就是想开发,以便打出自己的品牌,成为全国知名房地产公司。
接连在粤州市拿了三块地,总共花费他一亿大汉币,他觉得这钱花的有些慢,什么时候能把这十几亿花完?
下一步开发可能还需要一些资金,但也用不了多少,因此他在粤州买完地后便去了沪市,在沪市再买入一些地皮。
而他刚到沪市的时候,南海省的房地产就崩盘了,一时间哀鸿遍野,惨不忍赌,经受不住打击的房地产商一个个跳楼自杀,而那位一门心思还在囤地的张龙腾此时完全崩溃了,好在他是与镇政府合作搞的公司,镇政府不能眼睁睁地看着他破产,经与银行协商,延缓还款期限,才让他喘息了一口,不至于跟别人一样跳楼自杀。
然而银行此时也撑不住了,南海银行遭遇了破产,因为好多房地产商都是靠贷款搞投机,现在房地产一崩盘,银行就成了替罪羔羊,冤大头。
马振国和马宝驹
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