他鞭长莫及,也管不着,不过他却给沐城领导出了个“土地储备”的馊主意。
虽然不敢说能完全断绝企业改制过程中国有土地资产流失问题,但如果想跟上面提到的西安那家企业那样,也是很难的。
因为土地储备中心不仅管供地,还管收储土地。
新增建设用地通过征收取得,这个没什么好说的,政府掌握了农转用和征收审批权,所以除了政府外,其他单位和个人都插不上手。
那些骚操作几乎都发生在存量土地的供应上,所以土地储备中心的职责中还包括收购、优先购买存量国有土地。
收购嘛,顾名思义,就是买卖双方讨价还价,在商言商,这个也没什么好说的。
但优先购买就损多了,说的是土地储备中心拥有国有土地的优先购买权。
你想搞骚操作,一亿的土地搞成100万的评估价,可以啊,其他人都靠边站,必须先卖给我,只有我不买了,别人才可以买。
就是这么霸道!
但相当好使!
章铭有些不解道:“可现在地价低,卖不上多少钱啊。”
“今天地价低,并不代表明天也低。土地是什么?我给你们上课的时候就不断地在灌输一个观念,土地不仅仅是自然资源,更是一种资产,而且是国有资产,节约集约用地,就是在保护国有资产!
正是因为现在地价低,所以很多城市还没有意识到储备土地的重要性,然后就稀里糊涂地把地供出去了,等十年后,突然发现,建成区里居然没地了。
城市要发展,没地怎么行?建成区找不到地了,就只能到建成区外找地,于是城市开始摊大饼似的向外扩张,占农田,占耕地,把农民从土地上赶走。
这叫什么?这就叫崽卖爷田不心疼!
土地储备中心就是暂时来管这块国有资产的机构,你这个主任就是看护人!储备储备,顾名思义,既要把土地收进来,又得储藏起来备用,等价格高了再从出手。”
捂地嘛,谁不会?
要说国内谁手中捂的地最多,李家城之类的开发商算个屁,他们给各地的土地储备中心提鞋都不配。
“干得好,国有资产保值增值,为城市发展留足空间和资金,你就有功,否则,哼哼!”
章铭哑然道:“老师,让你一说,我突然有了一种光荣的使命感。可我就是个小科长,将来的事情对我来说太远了。”
傅松严肃道:“章铭,你这辈子的目标,不会只是个小科长吧?如果是,那我就不浪费口舌了,你哪来回哪。”
章铭苦笑道:“老师,我不是那个意思。我……,我肯定希望进步啊!”
傅松道:“想进步,想升官,想比别人更快地升官,就得比别人付出更多。除了努力外,平台也很重要,土地储备中心这个平台就不错,你别看现在不起眼,用不了
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