数的人挥舞着支票,抱着我大腿哭着喊着求我收下?”
联合地产的前身是怡和置地、刘銮雄的华人置业、李黄瓜的和黄记以及郭贺年的嘉里建设。
其中怡和置地是当时香江地产界当之无愧的老大,华人置业与和黄记能排到香江地产界的前五,嘉里建设虽然差了点,但也能排进前十。
这四家公司整合到一起,对香江的其他地产公司形成了实力上的绝对碾压。
现在很多人都说,香江的地产公司只有两类,一类是联合地产,一类是其他。
成立至今,联合地产靠海量的土地储备、压倒性的资金优势,在香江房市上所向披靡,基本上只要是联合地产看上的地皮,就没人争得过。
这样一家霸主级别的公司要增资扩股,还不得抢疯了?
傅松笑道:“这个我信。不过你不会以为香江的房地产市场会一直火爆下去吧?”
吕仁鹤终于认真起来,小声问:“你的意思是现在地产泡沫很大?”
傅松道:“这两年美国经济不景气,西德刚吞并了东德,自顾不暇,婴国也是山河日下,日苯就更不用说了,股市房市一起大跌。世界上主要几个经济体的日子都不好过,但资本得给自己找出路吧?钱上哪了?”
吕仁鹤点点头道:“现在香江炒卖房地产的,有相当一部分国际游资。”
傅松道:“房地产市场受政策影响非常大,我们无法左右港府的政策走向,但管中窥豹,整个香江每年只有50公顷的土地供应量,这点土地够干什么的?供需矛盾,价格肯定虚高。
香江人本来就喜欢炒房子,再被国际热钱这么一鼓动,还不得削尖了脑袋往房市里冲啊。我觉得港府肯定不会坐视不管的,出台调控政策只是早晚的事情。”
吕仁鹤眉头紧皱道:“是啊,从1990年初到今年年初,两年时间香江的住宅楼价翻了一倍半还多,涨的太凶了,不是什么好兆头。”
傅松道:“我之所以要增资扩股,一方面是为了找人替我们分摊风险,另一方面是为了筹集资金以备不时之需。万一接下来一段时间,香江地产市场调整,我们正好抄底。”
吕仁鹤想了一会儿,道:“我对增资扩股没意见,不过让出来多少股权?”
傅松笑道:“远图投资、大刘、郭先生我们超过51%就行了。”
吕仁鹤惊讶道:“要发行这么多新股?”
联合地产ipo时,公开发行的股本占总股本的20%,上市后,远图投资、大刘、郭先生三家加起来超过75%,剩下不到5%都是一些分散的小股东。
而远图投资及其控制的离岸投资公司持股比例超过50%,所以即便扩股后遭到稀释,远图投资系的持股比例也超过33%。
对于一家大型上市公司而言,超过33%的持股比例是比
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