“最好的当然是拆除重建,但是1.68亿的资金没有着落。”建筑专家说道。
张小蛮就去问庄志国,他目前正在负责沧澜国际烂尾楼项目,应该有所心得。
庄志国摇头说道:“这里不适用沧澜国际的方法。”
沧澜国际的烂尾楼,也是有资金缺口,张小蛮用上了天使卡,节省建设费的同时,还想出了加盖高层的方法,硬生生的在原有楼层的基础上,加盖了若干层。
那么多出来的房屋卖出去,就能抵消缺口的资金。
这也为烂尾楼善后处理,提供了一个全新思路,自从在那之后,全国已经有两个烂尾楼项目,按照沧澜国际的模式,恢复了施工。
这绝对有着积极的作用。
而这次的事件,却是承重墙被砸,所以之前的套路不能照搬。
那么就没有其他好方法吗?
其实说到底,这就是钱的问题,只要有钱,那么所有人都会满意。
可是这钱没人出得起,即便是出得起钱的当地政府,也不会来接盘。
原因很简单,如果这次因为个人原因导致楼房成了危楼,如果有人或组织,做好事出了这1.68亿,那么就开了个坏口子。
一定有人钻空子。
比如自家楼旧了,不值钱了,想换新房还没钱,那么就有可能找个七八十岁老头,刨了承重墙,就等着有人来兜底。
反正老头也没几天活头了,即便被抓起来也是换个地方养老,这样有人兜底的话,那么其他人免费就有新房住了。
这事虽然听起来挺扯淡的,但是不可以高估人性,只要这次有人接盘,那肯定有人出来铤而走险。
那么似乎无条件接盘这个办法也不行,那就真没啥好办法了。
“诶?我倒是有个主意。”
这时候,庄志国突发奇想,他马上把建筑图拿过来,指了指地下说道:“现在不是缺钱,又无法加盖吗?那我们可不可以,把加盖的地方,从地上挪到地下?”
“你是说建地下建筑?是个好主意!”
张小蛮霎时明白了庄志国的想法。
在楼上加盖需要所有业主的同意,当初沧澜国际项目就是如此。
那时候全小区都是烂尾楼,同意了就能住进去新房,全体业主才会团结一致签了同意书。
然而这个小区只是其中一栋是危楼,要是加盖高层的话,会挡住其他楼的采光,想想也不会全体同意。
而建地下城就没有这个顾虑了,只要拆除原建筑,然后通过审批的话,到时候建设一个多层的地下建筑,加上这次事件带来的流量,应该会有热度,到时候地下建设一个商业消费场所,到地下游玩,也是一种新奇体验。
这些地下建筑只要设计巧妙,能赚回至少一半的投入,那么这个项目就大有可为。
到时候缺口资金可以贷款,出租的摊位或者面积,将来的租金去还贷款,相
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