廖淑芬最后又提醒牧云鹏,盘下那个柏林宾馆还是要慎重考虑,现在虽然非典疫情已经好转,但是病毒并没有消灭,不少专家称一旦到了秋冬季节还有可能复发。
牧云鹏自然知道非典后来并没有复发,而且中关村周围住宅用地很少,等腾讯,联通,中国钢铁等各个大公司分到的地块都建起了办公楼之后,酒店宾馆会供不应求。
所以这个漏,他是很愿意捡的,不过他还是答应亲自去看一下再做最后的决定。
柏林宾馆就在丹棱街与海淀东三街东北角,是一栋老式筒子楼装修改造的。
老板姓杜,是原来唐家岭的一霸,中关村项目征地的时候,他成了拆迁户,尝到了甜头,之后就跟村里几个二流子凑钱买下了这栋以前机械厂的职工宿舍楼,等着拆迁暴富。
结果他们等了两年发现这一片并不在中关村核心区范围,想卖又不想亏,因为他们相信这位置早晚会拆迁。
最后几人一合计,附近都是盖写字楼的,干脆装修一下做宾馆吧!一边赚着钱,一边等拆迁,两不耽误。
谁知道,刚他妈装修好准备开业了,非典来了,白白空了半年,一直到最近才陆续有了些客人,但是营业额连给工人发工资的钱都挣不出来。
所以几个人又一合计,干脆辞了工人把宾馆盘出去,他们稳赚租金。
整栋楼一共5层,每层10个单间,就是50间,一个房间每月按2000元租金算,就是10万,一年多就能把装修的钱赚回来。
2000元/月的价格相当于周边一室一厅的房租了,所以来看房的人不少,却没人租,都说看着好看不实用。
牧云鹏听完回报当场称赞了行政部工作做的细致。
之后他又上楼看了看装修效果,尤其是上下水改造,这是筒子楼最大的弊端,也是住户难受的地方,同时也是跟宾馆最大的区别。
果然,老板虽然成功将宿舍装修成了标准间,但并没有在房间里加上卫生间,只不过把筒子楼两边的卫生间好好装修了一番,可还是5户公用一个卫生间,相当不方便。
牧云鹏心里盘算一番后有了主意,一见到林老板就说:
“林总,就您装修这宾馆,就是非典过去了也没几个人愿意来啊!
房间没有洗手间,装修再好那不还是筒子楼?都是受够了筒子楼的人,谁愿意花钱再回头住筒子楼?搁您,您愿意吗?”
林老板知道这小子是那几个人叫来谈价的,但看他年纪小也没怎么放眼里,谁知道上来就往他伤口上撒盐呐!
当初他一听房间里都加上洗手间得多花100多万,快抵他们当年买半栋楼的钱了,这他娘的谁愿意!
结果这柏林宾馆最后就装成了这不伦不类的四不像了。
“你丫的废话少说,你们愿意出多少钱直接给个数,我
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