一个排名,郭生稳居前三。
黄演芳拿着大哥大讲了很长时间,才把电话递给陈维云,“郭生想和你亲自谈谈。”
陈维云愿意谈,他先问候:
“郭生好,久仰大名!”
“你这么难为我,哪里是久仰嘛!”对面传来郭得胜的笑声,他的声音听上去很有活力,没有老年人的深沉感觉,他又道:
“这个项目非常大,工期也长,我估计要到90年后才能竣工,正好要拆你的店,耽误了你的生意,给你补偿是应该的,不过项目落成后你可以拿到两间店,又提出沙田的三间店,这等于说,我拆你一间店,需要付出五倍的代价,不划算啊!”
“郭生,假如我的威海直营店在亏损,我绝不会提出额外要求。”陈维云讲道理的说:
“这间店一年的利润就能买下你在新界的三间店,你现在把它拆掉,却不愿给我补偿,你觉得这样合理吗?”
“不要急后生仔!商场有行规,风险随时都存在,你今年赚,明年可能赔,我们不能把未来的收益计算到现实的交易中,你说对不对?”
郭得胜也很有理,你的直营店去年赚大钱,明年却有可能倒闭,将来的事谁说的准?
陈维云反驳不了这位老先生的逻辑,他只讲他自己的逻辑,
“郭生,我刚刚创业两年,能持有这些店铺很不容易,它们不仅仅是零售店,还关系我公司的整体运营,失去任何一间都损失巨大,首先我培养半年的顾客统统都要流失,这是再多店铺都补救不了的危害。
你与黄生是商场前辈,我尊重你们,也愿意配合你们,所以我宁愿忍受这种危害,但我希望你们能拿出诚意,让你们转让新界的三间店铺,是对我公司损失的部分补偿,并不是全部,假如你连这点要求都不愿答应我,那我为什么要拆?留着威海直营店,我会赚的更多。”
“既然你的店铺这么赚钱,那我多补偿你几间。”郭得胜说话很有意思,转折转的莫名其妙:
“我专做房地产生意,盖的商场多,基本都出租了出去,每年盈利很稳定,但盈利额有限制,我想拿出十五座黄金地段的店铺,投资到你的直营店里,邵义夫不是收走你十五座吗,我补给你!
这样一来,咱们不用再纠结补偿,你缺店,我有大把的店,一块合伙做生意,皆大欢喜嘛,你看怎么样?”
咦?陈维云感觉这是峰回路转啊,新鸿基的十五座店铺?那可比邵氏戏院的客流量大多啦。
“咱们约个时间郭生,我去拜访你,到时咱们详谈。”陈维云对这种合作历来积极,抓住郭得胜这个人脉,好处顶天大!新鸿基的经营战略是立足大中华,他们不会像李嘉成一样把资金调往海外。
陈维云将来要去大陆开设直营店,新鸿基这样的地产巨头是上佳的合作对象
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