不知道胡燕兰在说啥。
“其实就是一个超大型的商场,但这个商场里面什么都有,有超市,有电影院,有KTV,有游戏城,有书店,有茶楼,有火锅店,有各种吃饭的店……”胡燕兰说道。
“疯啦,干嘛做这个?”
方伟军眼睛都瞪大了,根本转不过弯来。
“你傻啊,只要有这么一个商场,周围的商业是不是带动起来了?”胡燕兰白了他一眼,“再加上配套幼儿园,九年一贯制学校,这配套设施立马就齐全了。这设施齐全了,房价不比市中心还高?”
方伟军说道:“可……这……”
“儿子还说了,以后想把自家的电影院,都开在这样的大型商业综合体里面,这样他的电影就不会为排片犯愁了。”胡燕兰补充了一句。
方伟军还想说,这样跟他的初衷不符。但听了胡燕兰这么一说,方伟军改主意了:“还别说,这超大型商业综合体,还真的有得做啊!”
“最重要的是,咱们儿子说了,以后是电商的天下,实体店会越来越难做。我们呢,开超大型商业综合体不是主要为了赚钱,而是为了扶持实体店,租金可以少收点。以后单单是租金,我们每年都能进账不少现金流……”胡燕兰说道。“再说了,咱们公司有没有能力开发这样的‘城’,还是两说呢,先把这手上的楼盘建起来卖掉再说吧!”
方伟军也明白,做人要脚踏实地,做公司也是要脚踏实地。但长远的发展规划还是要有的,方伟军想了想,说道:“咱们儿子说的农村包围城市,是不是靠这样‘造城’去包围?”
胡燕兰怔了怔,说道:“应该是吧?”
方既明要是知道他们这么理解,肯定会啼笑皆非。
事实上,方既明对房地产所知不多,他完全是按照碧桂园曾经的发展路线,给父母做参考的。没想到,父母是直接曲解了方既明的意思,都朝着“造城”去努力了。好吧,如果造城能成功,其实也算是另一个万达。
万达的模式其实还是不错的,但可惜的是王健林对房地产有点信心不足,更重要是怕自己被查出点什么,心里没底。所以,万达才放弃造城的速度,转而去搞影视文化的。没办法,那会中国的城镇化已经超过60%了,房地产已经进入存量时代。万达转型,也是预料之中。重资产的模式受制于房地产的周期,高利润暴利的时代过去了,轻资产模式才能更快发展。最重要的是,万达这样才能进入三四线城市。
但问题是,中国人对于房子的“需求”,是一套挺好,两套不多,三套给孩子的状态。除非,房子真的太贵买不起,不然的话,中国人还是想要买的。
方既明不会说,房地产会发展到头,这会打击方伟军和胡燕兰的积极性的。
方伟军这会就信心百倍了:“做,肯定要做。儿子要做的事,我们全力支持!‘造城’算什么,真正建设”
胡燕兰也是这么想的。
也只有中国人,不止是为自己活着,还为先辈,为祖宗活着,更为了后代活着。虽然很累,但中华民族就是这么一代代地传承下去,生生不息,精神代代相传。比如,那些为了学位买房的父母们……
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