赵省眼前一亮,只要东省的工程不耽误,别的也就不管他的事。此时一听开始动工了,当即激动了起来:
“这就开始修路了么?”
“是的,应该在明天左右,会先修通一条路保证通行。然后白云山上会今晚动工,修建一个国际机场。用于航空路线的启停,我刚准备给赵省打电话说这件事情呢。”
“什么事情?”
“白云山上今晚动工要修建雾都国际机场,航线需要赵省去审批一下。另外,航空相关要求资质的手续,也需要赵省去审批一下。”
赵省有些为难:“唉。航空方面这些手续,有点难办,短时间内……”
张牧打断道:“航线一通,交通一通。九州会在几个小时之内建起楼花模型,以及商圈的售楼中心。即刻就要开始招商卖楼花了。明天晚上就要开始回笼资金,”
赵省眼前一亮:“你放心。明天早上,航空手续一定到位。”
赵省激动了起来。这时候是真的激动了。
因为一旦开始卖楼花,那就说明资金开始要回笼了。
回笼了资金之后,首先东省可以喘口气了。因为已经支付给了九州建筑几千亿的头款起步资金。东省银行也贷给了九州一千亿起步资金。
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这让整个东省都压力巨大。承受着资金链崩盘的风险和压力。
但是如果开始卖楼花,楼花如果卖的不错的话。资金就可以回笼,大家就都可以松口气。
东省能够回血,东省银行可以降低风险。而九州建筑也会被注入资金,回血。然后开始大规模动工修建雾都工程。
这一切的关键,就在于这个楼花卖的好不好。
楼花是什么?
楼花就是——模型。
楼花就是售楼部。
就是水中月,镜中花。
就是你只是在那边挖了一个坑,然后在坑上修了个售楼部。说,未来这里要修什么什么,然后做好模型,做好蓝图。别人就会购买。
别人购买的时候会先给你钱,再等你的货。
你拿着别人的钱,这个时候才能有钱去修楼。
如果卖不出去,那你这楼花就永远都是楼花了。
不说全国,全球的地产公司都是这样做的。
因为建筑业和其他行业不一样,建筑业的资金流水特别巨大。不是一般的公司可以想象的。投资太大了,现金需求太大了,而现金这种东西,谁会拥有海量的现金?
没有一个公司能拿出超过该公司市值的现金的。
就比如九州集团,市值好几万亿。但是一万五千亿的现金都需要去银行贷款。这就能说明问题。
赵省有些担忧的问道:“只卖商圈的楼花?”
办公室里,张牧翻看着手中的计划书,有些郑重的点头:“对,只卖商圈的楼花。”
“多少钱一平米?”
张牧笑了:“不按平米卖。”
“什么?不按平米卖?”
“对。”
“那怎么卖啊?”
“整栋整栋的卖。”
“什么!”
赵省大惊失色:“听都没听说过,卖楼哪有整栋整栋卖的?而且雾都的定位是一线城市水准,这地价和房价不菲。整栋整栋的卖,谁买得起啊?而且写字楼,动辄三四十层。动辄占地几千平上万平。这谁买得起?”
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