“威廉,我认为我们应该好好谈谈。你应该知道,我们Kushner集团已经完成了对666号大厦其余40%股份的收购。因此现在我们是合作者,目前大厦的出租营业情况并不理想,因此为了共同的利益,我们是需要合作的。”
在完成了令人愉悦的学习之后,陈威廉刚刚送走艾丽卡,就接到了加瑞德的电话,他希望同自己约个时间好好谈谈。
陈威廉倒想看看加瑞德又有了什么想法,因此他告诉对方,自己等会还有安排,如果需要谈的话,他可以给加瑞德半个小时的时间。这个事情上,陈威廉倒并没有敷衍对方,他等一会儿的确还有事情。
汤姆在几天前就给陈威廉约好了《奥普拉秀》的访谈,奥普拉在这一期的节目中将带着自己的团队来到纽约,对陈威廉进行一次谈话,时间就定在今天下午的晚些时候。
加瑞德很痛快的答应了下来,他此时就在666号大厦,因此,很快的就来到了陈威廉的办公室内。
两个人招呼过后,在陈威廉的对面坐下,贾瑞德说道:“威廉,这已经是一件事实,我们Kushner集团完成了对666号大厦40%股份的收购。因此我现在正式对你提出收购你手上60%的股份的要约。我们Kushner集团依然会以20亿美元的大厦整体估值进行收购。完成这次收购之后,你能够立刻拿到12亿美元的现金。”
“抱歉,加瑞德,有关这个事情,我已经答复过你一次。即使到了现在,我的回答也是没有任何的改变——666号大厦是我的非卖品。但是我欢迎你加入进来,我们可以一起合作。”
并非陈威廉对加瑞德的报价不感到心动,卖出手上的60%的666号大厦,他能够立刻就有12亿美元的现金,在归还完银行的贷款之后,还能够剩下将近一半。有了这些钱,无论是他投资什么,所收到的回报,都会比继续持有666号大厦的股份要高很多。
特别是在次贷危机即将爆发的时候,一旦次贷危机爆发,美利坚的房产市场即将崩溃,到了那个时候,大厦的价格也会下降许多。如果他现在卖出手上的60%的股份。那么可能在一两年之后,房价降到最低点的时候,能够只用三分之二,甚至腰斩的价格将大厦买回来,这一下就能赚到几亿美元的差价,难道这样不香吗?
但是需要考虑的一个问题是,所有的收购都不是简单的事情,即使你能拿出足够的钱来,对方是否愿意出售还是另外一个问题。就像是现在加瑞德他能够拿出雄厚的资本来进行收购,但只要陈威廉一口咬定不出售,他就没有任何的办法。
因此,在收购资产的时候,往往还是需要一些抓手的。要么就是天时地利人和的好时
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