大都市,居不易。
本来,青州城只不过算是一个小州县。但即便如此,对于寻常百姓而言,到青州城内落户安家,买一套小房产,也是非常困难的事情。
现在,随着大量人口在短时间内涌入青州城,更是让各种地契房产之类的交易,变得频繁,价格,也随着涨起来。
相比较之下,这些6层小楼,反而显现出价格优势。
不但总价便宜,而且,里面已经有15个房间,可以容纳比较多的人口,甚至,还可以进行拆分出租。
现在,青州城有大量的长工短工,游客,商人,对于住房的需求非常旺盛。
没多久,那几栋多盖出来的几栋小楼,就被卖光了,而朱榑,也成为大明王朝第一代地产开发商!
在朱榑之前,民间也存在房地产买卖的行为,而且有的商人还乐此不疲,以此谋利。
但最常见的是在繁华的都市,盖一排房子,租给店铺老板们当商铺使用,生意好的,每天租金几千文,不但很快能收回成本,而且还可以赚个盆满钵满。
但是像朱榑这种,直接批量往外卖房子的情况,几乎没有。
只有在宋朝的时候,曾经专门划拨地皮,在面盖住宅盖店铺,然后卖给老百姓,但这是以朝廷的名义。
普通的商人,是掺和不进来的。而且也是主要以租赁为主,并没有谁只靠卖房子吃饭。
这是这个时代背景所决定的,一贯以来,都是重农抑商,在这个时候,做房东是受人歧视的!
更别说,做开发商了。
另外,做开发商需要大量的金钱,买地买建材,雇人,摆平关系,哪个环节都得花钱。
操作难度极大,最主要的是,朝廷不允许商人购置大量的土地。
商人所能购置的地皮,田产,都是有指标的。
朱榑自然不一样,他是七皇子,是齐王殿下,说不好听的,整个青州都是他的地盘,当然,他不会去侵占百姓已有的房产,但是在空闲的土地盖的房子,赚了钱,一律都进了自己的腰包。
他甚至都不需要向朝廷缴纳什么税赋,他老爹,还欠着他盖齐王府的钱呢。
所以,这个钱不是什么人都能赚的。
整个齐地,也就朱榑一个人能做这种生意。
当然,如果在往常,即便是有这个资历,也有这个财力来搞,房地产生意也未必做得起来,就比如其他藩王,就很少有人打这种主意。
因为这门生意,需要一个人口大量流入的支撑!
否则的话,房子根本卖不动!
盖房子的成本,也不低啊,盖那么多房子,没有人口流入支撑,卖给谁?
哪有那么多富商当冤大头?!商铺还能往外出租,富商可以用来做生意回本,至于住宅,就算逼着富商买,买回来呢,给谁住啊?
房产毕竟属于大额交易,对于普通老百姓而言,依旧是非常昂贵的一种
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