“目前我最看重的还是4号官地,相信李生对这块地皮也很有兴趣吧?”叶景诚目视前方,没有与李嘉成有眼神交接,正是这样才显得他的淡定。
“是吗?你这么确定?”李嘉成托了托眼睛的边框,神情让人看不透的说道。
叶景诚一改刚才的淡定,转过头来盈盈笑道:“刚才还不是很确定,现在算是确定了。”
被叶景诚如此试探,李嘉成内心的想法是一回事,表面却对叶景诚晃了晃手指,笑骂道:“你个小子,原来是在套我话。”
“李生,你这样说就见外了,我哪里是在套你话,难道不是英雄所见略同?”叶景诚暗示道:“我猜这块地皮竞标的人数不会太多,不过也不是那么容易拿得下来。李生你觉得出价2亿五千万,有没有可能将这块地皮拿下来?”
“两亿五千万?”听到这串数字,李嘉成眼珠子一眯。隐藏在镜片下的眼睛,遮掩了他此刻的睿智。
叶景诚想表达的意思很简单,就是他想拿出两亿五千万来争这一块地皮。
而李嘉成从霍健宁等人计算得来的数据,4号官地最适合的报价是两亿一千万。这是在保证他有最大机会得标的前提下计算出来的,再高,就等于有不必要的投入。而低了,这块地皮可能会拱手让人。
“叶生,这块地对我来说是志在必得。”李嘉成语气十分的肯定,又借意问道:“不知道你以哪间公司的名头去投标?”
李嘉成志在必得的原因,就是他已经在观塘竞得好几块地皮,而这一块地皮尤为关键,因为它的位置跟他之前竞得的地皮,可以说是形成了首尾相连。
只要将这幅地皮拿下,他就可以整合开发一个工业城。而不是单独一个工业园,或者是工业区。
而李嘉成这么问自然有他的道理,证府之所以每年都会举办投标会,为财政增加收入这一点的确没错。但并不是说叫价最高的竞投人就一定可以得标。
这个就是‘明标’竞投人要面临的最大问题,证府官员在对进行审核招标书的时候,除了留意竞投人的报价,还会对竞投人背后的公司的潜质作一个评估。
不是说这一块地皮到你手上,后面做什么证府都不会去干涉。首先他们要确认的是你有足够的能力,对这块地皮进行商业性的开发。
其次是一份详细的计划书,最起码也要可以促进周边社区发展的。否则竞投人出个高价买下地皮,然后直接将地皮搁置下来,又怎么去带动港岛的经济效益?
这一点也是李嘉诚最大的优势所在,说潜质,他名下的长江实业近几年发展蓬勃。说资质,他是港岛首个收购老牌英资商行的华人,手中更持有和记黄埔22.4%的股权。
说能力,他在两年前已经从同辈大亨中排众而出。绝对具备全了面开发
请收藏:https://m.frgls.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)